En esta colonia todavía se da el chisme o el "su papá era x..." "vive en la casa azul..." "es vecino de x..." es una colonia tradicional, los vecinos se conocen y la sra de la tienda de la esquina ubica a los residentes como "el niño que ya es señor" "la mama de x que ya es abuela". Es una colonia tranquila.
Desgraciadamente la paz se ha tornado en pesadilla, pues los bandidos (asi es, bandidos) que se dedican a construir a lo bestia sin importar a quien arrollan, tienen el ojo bien puesto en esta colonia, si me dieran un peso por cada vez que han tocado a mi puerta preguntando si está en venta porque les interesa, ya habría comprado y tirado aquél edificio que ahora nos hace sombra con sus mil 250 pisos (si, exagerando, pero asi se siente).
La colonia San Pedro de los Pinos, ha sido blanco de construcciones ilícitas o irregulares ya por varios años, por ahí del 2000 todo empezó a decaer, en 2005 estuvo en su apogeo, edificios por aquí, edificios por allá, los colonos intentando hacer algo y las autoridades ausentes...claro, no ausentes porque había mas cosas que hacer (sabemos que no están precisamente en eso) si no mas bien porque si se hacen presentes "les quitan el mochón" "se les niega la del Puebla" "no hay trato", vamos no califican para la mordida.
No sólo nos han baleado con edificios de mil pisos y 250 mil habitantes si no también nos tocó el segundo piso y el tercer piso y todo aquello. Así es...desde la construcción del segundo piso es normal que en mi habitación haya terremotos cada 30 minutos y réplicas cada 5 lo cual empeoró con la cosntrucción del 3er piso (aun no se como se llama, la vía que cobra).
Hace unos tres años, algunos de los colonos repelaron por la construcción de un edificio "chueco" (calle 5-55) pues se supone que no habría permisos para edificios de mas de 4 pisos en la zona, pues resulta que quien da los permisos "SE EQUIVOCÓ" (Como crees? te cae? ni pasa eso no? chin que pena! ) y que les da permisos para 6 pisotes!!! (Hombre que gran error, cuentame mas!) los colonos se manifestaron, no llegaron las autoridades correspondientes y a los manifestantes se "las doraron" con un -está suspendida- pasó un ratito y en friega ( rapidísimo, en un dos por tres) que queda y todo mundo (allá en el mundo de los "altos mandos") olvidó el asunto y nosotros los colonos...milando como chinos sin poder hacer nada porque nadie responde. Que impotencia!
Desgraciadamente ahora, nos la vuelven a aplicar.
Resulta que publican una casa en venta en 2011 (calle 22 ·23) les costó muchísimo trabajo venderla y se las depreciaron porque el predio se cataloga como "patrimonio" es decir que la fachada esta protegida por el INBA, por lo tanto no se puede construir mas de 4 pisos y no se puede derribar la fachada...pasaron meses y meses y la famosa "Casa de los Abuelos" (así decía una placa en su puerta) no se podía vender. Los colonos a decir verdad estábamos felices de su desgracia por no poderla vender a constructoras, nos daba tristeza que no pudiesen venderla pero al mismo tiempo mucha alegría, sobre todo porque todos estamos conscientes que somos un blanco perfecto. El tiempo corría y corría hasta que un buen día alguien la compró...BUM!... nos preguntabamos que construirían ahí pues no pasaba nada, al cabo de un tiempo (ultimo trimestre de 2012) nos tranquilizamos cuando leímos que ahí harían un condominio horizontal y que habría (me parece) 8 casas en total, pfff!!!... está bien, el único problema será el estacionamiento, pero bueno, todo marchaba bien, hasta que a mediados de 2013 colocaron una cubierta negra en la fachada y se escuchaba mas ruido de lo normal...al asomarse perforaban...oh dios! esto no es para hacer casas, aqui hay algo mas! bum! al mes desaparece la cubierta negra y con ella la fachada!! DONDE DIABLOS QUEDÓ LA FACHADA?! la tiraron...no hay documento alguno donde se autorice la modificación, pero como animales y bandidos actuaron a la mala "no se puede? pos la tiro!"
Ni modo, tan linda fachada, tipica de la zona y protegida por el INBA se la pasaron por el arco del triunfo sin resentimiento ni temor alguno....(cof! Delegado BJ cof cof!)
Ahora resulta que se están aventando DOS edificios de 6 PISOS! pero...como?!
A cuadra y media está una piramide, así es, pocos la conocen pero la hay, aun se cuestiona su procedencia y utilidad (rezo o sacrificio) pero ahí está, por lo tanto es zona arqueológica, es patrimonio de la nación!! (liga con mas información http://www.defe.mx/mexico-df/noticias/nota108-2013-06-01-abren-nueva-zona-arqueologica-mixcoac-ciudad-mexico)
En enero de 2013, SEDUVI, publicó los criterios para aplicar la famosa "norma 26"...ok ok, por pasos, SEDUVI es
"La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) es la dependencia del Gobierno del Distrito Federal encargada de diseñar, coordinar y aplicar la política urbana de la Ciudad de México."
O sea son los encargados de certificar el uso de suelo. La norma 26 establece facilidades para la construcción de vivienda de interés social o popular de hasta 6 pisos con la condición de que los departamentos midan menos de 65m2 y se venda hasta 15 salarios mínimos anuales, alrededor de 380,000 pesotes. Claramente esto lo usan MUCHISIMAS constructoras para obtener autorización para los 6 pisotes y luego hacen complejos de lujo y carísimos....o sea, es un abuso a la norma 26.
Volviendo, pues SEDUVI en Octubre del 2012 suspende dichos permisos de la norma 26, en diciembre vuelven y en Agosto del 2013 vuelven a suspenderlos. En enero del 2013 se publica "el criterio para el uso de la norma 26", el cual intenta proteger la conservación patrimonial de las distintas delegaciones del DF evitando que utilicen "a lo cerdo" esta excusa y terminan por darle "en la mauser" a la zona cultural, claro que San Pedro de los Pinos está en la lista entre las colonias de la delegación BJ.
http://mexicoinforma.mx/index.php/al-momento/item/11833-12-45-emite-seduvi-criterios-para-la-aplicacion-de-la-norma-26
En que cabeza cabe (o en cuantos bolsillos mas bien?...) que a escasos metros de la pirámide y después de tirar la fachada, autorizar DOS edificios de 6 PISOS!
La constructora sin problemas claro, porque existe un certificado expedido por la "SEDUVI " http://201.134.137.7:8080/tramitesSite/verCertificadoEnLinea.jsp?idoperacion=394882&c=s
Pero yo me pregunto....COMO DIABLOS LO OBTUVO si la casa se vendió en el 2012 y de hecho "después" de expedir este documento (derechísimo!) se veía la pancarta afuera que decía "PRE VENTA CONDOMINIO HORIZONTAL" o sea como? La pancarta estuvo en el principio de 2013 ....si ya tenían el documento para aventarse los 6 pisos entonces porque querían vender 8 casitas?!!!
Seremos clase media, serenos, trabajadores, tranquilos, cero arguenderos....pero no TONTOS!!
Como explican eso?
Me imagino a la constructora diciendo: "HIJOLE! no vayan a parar los permisos de la norma 26, mejor prevenir que lamentar, tramitaré el certificado" (constructora prevenida vale...maíz FAIL!) tramitó el certificado aunque su plan era vender las 8 casitas y un buen día tuvo la gran idea de hacer uso de su certificación y aventarse tan horroroso y monstruoso ataque a los colonos y al área con su horrible e invasiva construcción doble!......Neta...no maaaa!...
Las fechas no fallan (mas que la del "certificado"), no hay pierde! Dicha certificación costó un varo y fue mucho mas que los 800 no se que que dice en el "certificado", se procesó mucho despúes y la construcción comenzó a finales del 2013.
Ahora, tengo otra gran curiosidad...se supone que se está aventando de a 6 porque es de interés social y el precio no debe rebasar (mas o menos, no se me dan los números) $370,000.00 MXN...
y entonces porque lo están aventando en $1,360,000.00MXN..???
http://bjuarez.olx.com.mx/departamentos-en-venta-en-colonia-colonia-san-pedro-de-los-pinos-benito-juarez-distrito-federal-1-360-000-00-mxn-iid-539813918
Este es el anuncio que ya ronda en las paginas compra venta de inmuebles....$1,380,000.000, serán "solo" 24 depas, de a 2 por piso....
